Solicitud de licencia de obra mayor

�QU� ES? �PARA QU� ES?

Se consideran las obras de construcción de edificio de nueva planta y las de ampliación o rehabilitación de edificios, locales, instalaciones o construcciones ya existentes, así como el derribo de los mismos.

Se incluyen:

Obras de construcción de nuevos edificios.
Obras de ampliación de edificios y/o construcciones existentes.
Las obras interiores que supongan alteración de la superficie edificada, del uso característico, del número de viviendas y locales, y las que afecten a la estructura o al diseño exterior o a las condiciones de habitabilidad o seguridad del edificio o instalación.
Obras de modificación o reforma de edificios, construcciones y/o locales existentes que afecten a la estructura, a la configuración arquitectónica o al aspecto exterior.
Las intervenciones (ampliación, cambio de uso, reforma –cualquier trabajo u obra en un edificio existente distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo mantenimiento–) en viviendas en edificios protegidos, edificios con muros de carga - estructura de madera, y/o edificios incluidos en área de conjunto monumental (se incluyen las obras de modificación de la distribución interior).
Las intervenciones en fachadas: saneado y reparaciones, mejora de eficiencia energética.
Las intervenciones en cubierta que modifiquen materiales, colores y diseño, las reparaciones que supongan la sustitución o refuerzo de elementos estructurales, y las rehabilitaciones integrales.
La instalación de ascensores y la prolongación del recorrido de éstos.
Obras de demolición total o parcial de edificios y/o construcciones existentes.
Movimientos de tierras.
Obras de urbanización.
Cualquier obra que no esté considerada como “Obra menor”.

Las licencias de Obras de Edificación comprenderán asimismo autorización para el desarrollo de las operaciones auxiliares, necesarias para su ejecución, como son la colocación de vallas o cercas de protección, andamios, apuntalamientos, etc. Sin embargo, cuando estas operaciones auxiliares puedan afectar a áreas de dominio público, o a los predios o construcciones colindantes, se deberá solicitar una licencia específica para su ejecución.

�QUI�N PUEDE SOLICITARLO?

Personas físicas o jurídicas interesadas o sus representantes legales

DOCUMENTACI�N A PRESENTAR

Impreso de solicitud de licencia de obra.
Escrito de representación (si corresponde)
Proyecto técnico en papel y en formato digital, suscrito por facultativo competente y visado por el colegio oficial correspondiente (se traerán tantos ejemplares como administraciones sectoriales deban informar).
La licencia se otorgará sobre el proyecto básico. No obstante, antes de iniciar la obra se deberá aportar proyecto de ejecución redactado por técnico competente y visado por el colegio oficial correspondiente.

En el caso de ser necesaria la ocupación de vía pública, con material o elementos de obras, antes de iniciar las obras:

Solicitud de ocupación de la vía pública.
Acordar con la Policía Municipal donde se colocarán los distintos elementos (vallas, acopio de materiales, contenedores, andamios…)
Comunicar la fecha de inicio de las obras a la Policía Municipal.

�DONDE SE SOLICITA?

Presencial:

H@ZI
Udaletxea
Fernando Eskoriatza plaza 1 20540 ESKORIATZA
08:00-14:30
943 714 407

Telem�ticamente:

Tramitaci�n online

Por correo ordinario:

Eskoriatzako Udala.
Fernando Eskoriatza plaza 1 20540 ESKORIATZA

M�S INFORMACI�N:

Servicio de Urbanismo
Udaletxea
Fernando Eskoriatza plaza 1, 1. solairua 20540 ESKORIATZA
626 716 944

AVISO:

Aviso para las personas jur�dicas

COSTE

01 - Quedan fijados los siguientes tipos de gravamen:
Las obras de construcci�n de viviendas, bajos y garajes promovidas por el Gobierno Vasco bajo el r�gimen jur�dic y econ�mico de viviendas de protecci�n oficial	2,66 %
Resto de obras	5 %
Obras de rehabilitaci�n integral o sustituci�n de edificios	2 %

01 - Licencia de obras

Licencias de viviendas	0,31 Obra aurrekontuaren %
Licencias para industrias y servicios	0,31 Obra aurrekontuaren %

PLAZO DE RESOLUCI�N

Plazo estimado: un mes.
Plazo legal: tres meses.
Efecto del silencio administrativo: estimatorio, salvo que sea disconforme con la ordenaci�n urban�stica o territorial y est� entre los supuestos detallados en el art�culo 11 del Real Decreto Legislativo 7/2015.

NORMATIVA LEGAL

Legislación sectorial: UR AGENTZIA, PATRIMONIO/CULTURA (DFG-DIPUTACIÓN FORAL DE GIPUZKOA), AGRICULTURA (DFG), CARRETERAS (DFG), PARQUE AIZKORRI-ARATZ…..
Normas Subsidiarias de planeamiento de Eskoriatza y documentos urbanísticos de desarrollo.

PROCEDIMIENTO A SEGUIR DESPU�S DE LA SOLICITUD

Recoger la solicitud, comprobar la documentaci�n, escanear, registrar la entrada y facilitar justificante del registro a la persona solicitante.
En caso de estar incompleto y ante la insistencia de registrar, registrar y emitir solicitud de subsanaci�n.
Remitir la solicitud y la documentaci�n a Urbanismo
Solicitud de informes sectoriales, en su caso.
Informe t�cnico, Urbanismo.
Informe t�cnico, Secretar�a.
Resoluci�n de Alcald�a.
Notificar a la persona solicitante.
Comunicar al �rea de Recaudaci�n para la notificaci�n y liquidaci�n de la tasa e impuesto correspondiente.
Comunicar a la Polic�a Municipal.
Justificaci�n, en su caso, del cumplimiento de las condiciones previas al inicio de las obras.

�RGANO DE RESOLUCI�N

Alcalde/Alcaldesa

�REA RESPONSABLE DE LA TRAMITACI�N

Urbanismo - Urbanismo

NOTAS

Antes de realizar la solicitud se recomienda que la persona solicitante se ponga en contacto con el personal técnico municipal.
La solicitud y obtención de la licencia será entendida sin perjuicio de las demás autorizaciones, informes, etc. que, de conformidad con la legalidad vigente, sean en su caso, preceptivos.
Si además de la realización de obras se pretende instalar una actividad, se deberá tramitar el correspondiente expediente de actividad.
La unidad tramitadora se reserva la posibilidad de recabar cualquier tipo de documentación complementaria.
En caso de necesitar solicitar el informe del Departamento de Cultura de la Diputación Foral de Gipuzkoa, el plazo del procedimiento se ampliará hasta que llegue el informe.
En caso de necesitar solicitar el informe del Departamento de Promoción Económica, Turismo y Medio Rural de la Diputación Foral de Gipuzkoa, el plazo del procedimiento se ampliará hasta que llegue el informe.
Cuando se trate de obras de nueva edificación, o de cambio de uso, o cuando expresamente así se establezca en la licencia de la concesión de la obra, los titulares de las licencias quedan obligados a la obtención de licencia de primera ocupación antes de poder destinar los edificios y locales objeto de la licencia a los fines previstos.
El hecho de haber presentado la solicitud no da opción a comenzar las obras; hay que esperar hasta tener la licencia municipal.
Gestión de ayudas económicas: https://debagoiena.eus/es/suradesa

PROTECCI�N DATOS PERSONALES

PROTECCI�N DE DATOS

Los datos personales contenidos en las solicitudes ser�n objeto de tratamiento por parte del Ayuntamiento de Eskoriatza con la finalidad de tramitar esas solicitudes.

El uso de dichos datos se restringir� exclusivamente a la gesti�n municipal, pudiendo procederse a su cesi�n o comunicaci�n a otras Administraciones P�blicas o terceros en los supuestos previstos en la Ley Org�nica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protecci�n de Datos Personales y Garant�a de los Derechos Digitales.

En cuanto a los derechos de Acceso, Rectificaci�n, Cancelaci�n y Oposici�n de los datos, se podr�n ejercer ante el Ayuntamiento a trav�s de estos medios:

Presencialmente:

Eskoriatzako Udala - Ayuntamiento de Eskoriatza

Fernando Eskoriatza plaza

20540 Eskoriatza

Telem�ticamente: Solicitud general